Immobilienverrentung
Sie haben Immobilienvermögen, welches Sie nicht aufgeben möchten, aber die Liquidität aus Ihren monatlichen Einnahmen reicht Ihnen nicht zum Leben und für die Instandhaltung? Dann nutzen meine Mandanten die Immobilienverrentung. Verfügbares Vermögen (Liquidität) schaffen, aber die Immobilie zum Wohnen nicht aufgeben müssen. Ich helfe Ihnen, die passende Lösung für Ihre Situation zu finden und anschließend dabei das Konzept für Sie umzusetzen. Der Lebensabend sollte von Erinnerungen, Reisen und Genuss geprägt sein, nicht von Geldsorgen und Verzicht.
Was ist Immobilienverrentung?
Immobilienverrentung ist die Lösung im eigenen Heim bis zum Tod leben zu können und trotzdem aus der Immobilie liquides Vermögen zu schaffen, um den Ruhestand zu finanzieren. Also, wenn der reine Hausverkauf oder eine Kreditaufnahme auf das eigene Haus nicht möglich oder gewünscht sind, ist die Immobilienverrentung eine Alternative.
Hierfür kommen folgende Käufer infrage:
Hier gibt es institutionelle Ankäufer, Privatinvestoren, Familienangehörige und auch Stiftungen. Der geeignete Gegenpart sollte in Ruhe ausgewählt werden.
So läuft die Immobilienverrentung ab
Ich begleite Sie mit Expertise und Empathie durch den gesamten Prozess. Von der ersten unverbindlichen Beratung bis zur langfristigen Sicherung Ihres gewohnten Lebensstandards stehe ich Ihnen als verlässlicher Partner zur Seite.
A
Erstberatung
In einem persönlichen Erstgespräch klären wir, ob eine Immobilienverrentung möglich und sinnvoll ist. Ich stelle Ihnen die verschiedenen Verrentungsmodelle vor, sodass Sie die richtige Lösung für sich auswählen können.
B
Wertermittlung
Ihre Immobilie wird bewertet und verschiedene Verrentungsmodelle wie Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente etc. werden miteinander verglichen, um die bestmögliche Lösung zu ermitteln
C
Käufersuche
Je nach Modell können als Käufer Familienangehörige, Institutionelle Anleger, Investoren oder Kapitalanleger infrage kommen.
D
Vertrags-gestaltung
Die rechtliche Umsetzung erfolgt nach Prüfung des Konzeptes durch einen Steuerberater und Rechtsanwalt über eine notarielle Beurkundung, sodass die entsprechenden Rechte wie Nießbrauch oder Wohnrecht im Grundbuch eingetragen werden und Sie Ihre Auszahlungen erhalten
E
Laufende Betreuung
Sobald Sie Ihre Einmalzahlung oder monatliche Rente erhalten haben, helfe ich Ihnen, über die Ruhestandsplanung dafür zu sorgen, dass Ihre neue Liquidität auch wirklich bis zum Lebensende reicht und Sie Ihren Ruhestand wie gewünscht genießen können
Zusätzliches Einkommen im Ruhestand
Erhalten Sie eine Einmalzahlung und/oder eine lebenslange Rente, um Ihren Lebensstandard zu erhöhen oder langgehegte Wünsche zu realisieren.
Vertraglich flexible Möglichkeiten
Als Honorarberater vertreten wir ausschließlich Ihre Interessen und finden das Verrentungsmodell, das am Besten zu Ihrer individuellen Lebenssituation passt. Steuerliche Aspekte und Nachlassregelungen können berücksichtigt werden.
Ihre Vorteile mit der Immobilienverrentung
Die Verrentung Ihrer Immobilie ist ein kluger Weg, um im Alter finanzielle Spielräume zu schaffen, ohne die gewohnte Umgebung verlassen zu müssen. Entdecken Sie, wie Sie Ihr Wohneigentum in wertvolle Liquidität verwandeln und dabei Ihre Unabhängigkeit bewahren.
Wohnen bleiben, Liquidität gewinnen
Dank eines notariell gesicherten Wohnrechts bleiben Sie in Ihrem Zuhause, während Sie bereits heute über das in der Immobilie gebundene Kapital verfügen. Zudem sparen Sie sich die Kosten für die teure Instandhaltung.
Planbare finanzielle Sicherheit
Schützen Sie sich vor Altersarmut und steigenden Lebenshaltungskosten durch eine solide finanzielle Basis, die auf dem realen Wert Ihres Eigentums fusst.
Welche Verrentungsmodelle gibt es?
* KI generiertes Bild
Vertrauen durch Expertise & Persönlichkeit
Kersten Ogorzelski, Inhaber der Confido Finanz- und Honorarberatungs UG (haftungsbeschränkt), ist Ihr zertifizierter Spezialist im Bereich Immobilienverrentung. Mit tiefgehender Marktkenntnis und langjähriger Erfahrung begleitet er Sie sicher durch alle Phasen der Wertermittlung und Vertragsgestaltung. Herr Ogorzelski hat das Thema Immobilienverrentung mit ins Programm aufgenommen, weil viele seiner langjährigen Kunden inzwischen in der Altersklasse sind, in der die Immobilienverrentung die einzig richtige Lösung sein kann. Er ist somit mit der Materie vertraut und kann sich sehr gut in Ihre Lebenssituation hineinversetzen und die zu Ihnen passende Lösung ermitteln.
5
Kosten-/Nutzenverhältnis werden deutlich gemacht und Sie entscheiden, ob Sie die Immobilienverrentung mit meiner Hilfe umsetzen möchten.
4
Dann erfolgt die Erstberatung gem. Punkt A & B (siehe oben). Wir werden diese ausführlich persönlich besprechen und alle Fragen klären. Wenn die Immobilienverrentung möglich und gewünscht ist und Klarheit über die Verrentungsart besteht, werden wir die Kosten ermitteln, die für die Punkte C-E (siehe oben) entstehen werden. Diese sind dann Bestandteil des Gesamtprojekts, weil hierfür u.U. Makler, Notar und andere Rechtsdienstleister notwendig sind.
2
Wenn wir das geklärt haben, dann wird als erstes eine Finanzplanung notwendig. Der Aufwand hierfür kann unterschiedlich groß sein. Deshalb werde ich Ihr individuelles finanzielles Engagement abfragen und Sie bitten, einen Analysefragebogen auszufüllen. Nach deren Kenntnis bin ich in der Lage, den Zeitaufwand einschätzen zu können und werde Ihnen dann ein pauschales Angebot machen.
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Wenn wir uns einig geworden sind, dann erstelle ich die Finanzplanung auf Basis Ihrer Angaben. Wir prüfen gemeinsam die Richtigkeit der Eingaben. Danach werde ich die Finanzplanung auswerten.
1.
Sie buchen ein kostenfreies Erstgespräch, in welchem Sie die Gelegenheit haben, Ihre Fragen bzw. Wünsche zu äußern und klären, ob ich für Sie der richtige Ansprechpartner bin.